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建物の劣化が目に付き始め、不安ではありませんか?
雨漏りを未然に防ぐ為には予防保全的な対処が重要です。
このページでは建物のメンテナンスを行う劣化の目安となる、
「防⽔⼯事が必要なサイン」をご紹介致します。
サインが⾒つかれば、まずはお気軽にお問い合わせ下さい。
今の劣化状況はどの程度で、今後どんな危険があるのか︖
現地調査に伺い疑問や不安にお応え致します。

屋根・バルコニーに現れるサイン

フラットな屋上やバルコニーは外壁に比べ雨水の滞留時間が長く、防水材の劣化
は直下階の漏水に直結しやすくなります。次のような症状が見られたら、防水機
能低下のサインです。
防水層が硬くなっている
表面を触ると白い粉が付く
防水層にフクレやシワが発生している
防水層に穴が空いたり、膨れや剥れが発生している
ドレン廻りから雑草が生えている
端末シーリング材が著しく劣化している
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外壁面・目に現れるサイン

外壁面は紫外線や熱、風雨、振動の影響を受け次のような劣化症状が現れます。
「雨漏り」が発生した際、直上階の屋上やバルコニーの防水層に明らかな劣化が確認されない場合には原因箇所の候補となりますが、
特定が難しく広範囲の修理が必要となる場合もあります。
外壁の目地やタイル面、塗装面にひび割れが発生している
ひび割れから白い塊(エフロレッセンス)が付着している
ひび割れから茶色い液体がしみ出ている
塗膜が膨らんでいる
外壁目地、建具廻りのシーリング材が著しく劣化している
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室内に現れるサイン

外壁面・目に現れるサイン
⾬天時に⽔滴が落ちてくる
天井や壁にシミやカビが発⽣している
壁を伝って床に⽔が垂れている
壁紙が剥れている
フローリングが変⾊している
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